Konkrétabb keresést szeretne?
Használja a bővített keresőt!
A termőföldek ára töretlenül emelkedett az utóbbi 10 évben - derül ki az FHB frissen közzétett termőföldárindexéből. A válságálló és hozamtermelő befektetés 10 év alatt megtérülhet.
Tulajdonosi, befektetői szemmel a termőföld a többi befektetési lehetőséghez képest kevésbé likvid, a piacán kisebb a forgalom. A tulajdonosok azonban biztonságban érezhetik magukat, és türelmes befektetőként értékes hozamra tehetnek szert. Európai viszonylatban olcsó és jó minőségű termőföld áll rendelkezésre Magyarországon - foglalja össze a hazai földpiac helyzetét az FHB termőföldárindexe.
Az EU termőföld áraival összehasonlítva a magyar termőföld ára az FHB Index által vizsgált időszakban folyamatosan alacsonyabb, amit az elemzés a gazdaságok társaságok tulajdonát korlátozó szabályokkal, az osztatlan közös tulajdoni szerkezet magas arányával, az intenzívebb gazdálkodást igénylő művelési ágak viszonylag alacsony arányával, valamint a külföldiek földvásárlására vonatkozó korlátozásokkal magyaráz.
A termőföld áralakulása igen stabil, egyéb befektetési lehetőségekhez képest a kilengéseknek kevésbé kitett, az elérhető hozam pedig jelentős, hiszen a részvényekhez, lakásokhoz viszonyítva az ingatlan értékének emelkedésén felül a befektetésből eredő pénzáramlás további jelentős részét adja még a hozamnak. A földalapú támogatás az érték 5-10 százalékát biztosíthatja egy év során, és még ezen felül jövedelmezhet a hasznosítás. Ugyanakkor a hazai, de nem agrár befektetők egy része számára hagyományosan problémásnak tűnik a műveltetés biztosítása.
A termőföld átlagára 1 hektárra vetítve 2010-közepén Magyarországon 472 ezer forint volt, ám a művelési ágak között akár két és félszeres lehet a különbség. A legnagyobb arányt kitevő szántó átlagára esik legközelebb az átlaghoz, hektáronként 576 ezer forint, legolcsóbb a gyep és a nádas, míg a szőlő és a kert besorolású termőföld a legdrágább fajlagosan.
Jelentős az átlagtól való eltérés régiónként, a szántókat vizsgálva 2009-ben az észak-magyarországi régió volt a legolcsóbb, ahol az átlagos hektáronkénti ár alig fele akkora volt, mint a legdrágább, közép-magyarországi régióban
Forrás: Napi
Megtetszett Önnek egy vagy több ingatlan?
Adja hozzá a kedvencek listához és egy csokorba gyűjtheti kedvenc ajánlatait. A listát akár ki is nyomtathatja!
Néhány kihagyhatatlan érv, miért szerződjön az EREA Ingatlanközvetítő és tanácsadó rendszerrel! Gyakran feltesszük magunknak, vagy barátainknak a kérdést, hogy kössünk-e szerződést ingatlanügynökséggel? A mai ingatlan- és...
Legyen az ügyfelünk és a nálunk kedvezményesen vásárolt lakását az erea Partner Kártyával most még olcsóbban csinosíthatja...
erea Ingatlan- és hitelközpont | 6000 Kecskemét, Széchenyi tér 14. | tel: +36-30/255-8163
Copyright © 2009 | a honlapon található anyagokkal kapcsolatos minden jog fenntartva!
Az erea Ingatlan- és hitelközpont a használt és új, eladó illetve kiadó ingatlanok kiemelt értékesítője Kecskeméten és Bács-Kiskun megyében.