Hírek » Penészedik a lakásod? Így tehetsz ellene | Erea Ingatlanközvetítő Hálózat – Új és használt ingatlanok kiemelt értékesítője Kecskeméten

Az építőipari fejlesztések nem megfelelő alkalmazása, főleg a külső hőszigetelő rétegek és a nyílászárók területén nagy mértékben hozzájárul ahhoz, hogy a penész beköltözzön lakásainkba. A kellemetlen dohos szag, a falon éktelenkedő foltok csak a kisebb problémát jelentik, ugyanis a fekete penész egészségkárosító hatását nehezen lehet figyelmen kívül hagyni. Éppen ezért joggal mondhatjuk, hogy a penész kialakulása korunk ingatlanjainak egyik legfőbb problémája.

A penész, gomba lévén, spóraként terjed. Ha a spóra egy számára megfelelő táplálékforrásra kerül, ahol egyebek mellett a kellő hőmérséklet és nedvességtartalom is jelen van, akkor lehetetlen megállítani a fejlődését. Nagy Zsolt, az Eurographics Kft. építészmérnöke szerint a penésztől véglegesen megszabadulni csak a kiváltó okok megszüntetésével lehet.

Vannak, akik különféle penészölő vegyszerekkel permetezik tele a lakást, vagy mérgező anyagokkal mossák át a fertőzött felületeket. Arról azonban sokan megfeledkeznek, hogy a mérgező anyag nem csak a falfelületen fejti ki a hatását, hanem onnan elpárologva, általunk belélegezve ugyanis nagyon káros lehet a lakók egészségi állapotára. Mindezek mellett a vegyi anyag elpárolgása után nem is biztosíthatja a felület további penészmentességét. A vegyszerek tehát csak ideiglenes megoldást hoznak, hiszen alkalmazásukkal nem szüntetjük meg a hőhidakat, a páralecsapódást, tehát nem oldottuk meg a problémát kiváltó okokat sem.

Mivel egy lakáson belül, a penész számára a megfelelő hőmérséklet és a táplálékforrás ellen nem sokat tehetünk, így a penésztelep kialakulása ellen leghatékonyabban a nedvesség megszüntetésével léphetünk fel.

Nem könnyű feladat ez, hiszen az emberek természetes életvitelüknél fogva folyamatosan párát termelnek: mosnak, szárítanak, főznek, teregetnek, virágokat locsolnak. E tevékenységek mind-mind elkerülhetetlenül párakibosájtással járnak, arról nem is beszélve, hogy légzésünk során mi magunk is jelentős mennyiségű párát termelünk.

A felszabadult pára a legkönyebben azokon a falfelületeken tud lecsapódni, amelyek felületi hőmérséklete alacsony - emeli ki az építész. Régeben a hagyományos, vastag falszerkezetek jó páraháztartással rendelkező anyagokból készültek, mint például a tégla, a kő, vagy a vályog. Az elmúlt évtizedekben a falak vastagsága folyamatosan csökkent, de az újabb és újabb technológiai újítások nem mindig jártak együtt a hőszigetelő képesség javulásával - mondja a szakember. Éppen ezért került napirendre napjainkban az ilyen falszerkezetek utólagos hőszigetelése. Az energiahatékonysági szempontokból is oly fontosnak tartott eljárással, azonban a penész kialakulásának csak az egyik kiváltó okát lehet megszüntetni.

Bár a szigeteléssel elháríthatjuk az egyik fő problémát, mivel a pára nem tud lecsapódni a hideg falfelüteken, azonban ezzel egyidejűleg egy újabb gondot okoztunk, ami szintén megkönnyíti a penész elterjedését. A teljes szigetelés hatására ugyanis az otthonok tökéletes légzárású, a külvilágtól hermetikusan elzárt akváriummá válnak, főként, hogy a mai modern nyílászárók is ezt a "célt" szolgálják. Ennek következtében a keletkezett páramennyiség már nem tud eltávozni a lakótérből, mivel elvettük a faltól a páragazdálkodás képességét.

A penész a családok egészségét is fenyegeti

Mint azt már említettük a szigeteléssel az egyik probléma orvoslása mellett egy újat teremtettünk. Mégpedig azt, hogy a páratartalom, amennyiben nem teszünk ezért, saját magától nem képes távozni a környezetbe. Ezt egyféleképpen tudjuk befolyásolni: szellőztetéssel.

A legtöbben a rendszeres szellőztetés mindent megoldó hatására esküsznek. Ebből annyi igaz, hogy a levegő páratartalmát csökkenti a szellőztetés, de legtöbbször nem vagyunk képesek a megfelelő időközönként, elegendő mértékben, minden helységet kiszellőztetni. Tegyük csak fel a kérdést magunknak, ki az ,aki egy hideg téli napon szívesen magára és szeretteire, vagy éppen kisgyermekeire nyitná az ablakot hoszabb rövidebb időre?

A folyamatos szellőztetésre jelenthet megoldást például a nyílászárókba, falakba elhelyezett szellőzőrések kialakítása - mondja Nagy, valamint hozzáteszi: Ma már lehet találni szép számmal a piacon kifejezetten olyan ajtókat, ablakokat, amik el vannak látva ilyen levegőcserére szolgáló résekkel. Manapság ez többnyire alapfelszereltség, azonban az olcsóbb árkategóriájú nyílászáróknál ezt kiegészítőként kell kérni.

Azonban számos esetben ez sem elegendő a teljes lakás szellőztetésére. Ilyen esetekben ajánlatos a különböző páraelszívó, illetve szellőzőgépek beszerelése és tudatos használata - emeli ki Nagy Zsolt. Itt fontos megemlíteni, hogy a klímaberendezések ugyan bizonyos mértékig a páramentesítést is megoldják, azonban ezeknek a gépeknek elsősorban nem ez a feladatuk.

A lakás, ablakkal nem rendelkező, belső helyiségeiben mindenképpen érdemes gépi elszívó berendezéseket alkalmazni. Ilyeneket akár pár ezer forintért beszerezhetünk a legtöbb nagyáruházban. Ezeket a fali eszívó ventillátorokat mindenféleképpen szellőző kürtőbe kell kötni és érdemes ezeket időzített vezérléssel ellátni - mondja az építészmérnök.

Új építésű ingatlanok esetén, a professzionális szellőztető berendezések elhelyezése is könnyen megoldható, azonban a teljesen automatikus, minden igényt kielégítő rendszerek kiépítése akár a több százezer forintot is elérheti, például egy családi ház esetében. Fontos kiemelni, hogy ezen rendszerek üzemeltetése és karbantartása bár plusz költséggel jár, azonban jól megtervezett rendszer esetében az üzemeltetés költségeit kordában tarthatjuk akár megújuló energiák tudatos felhasználásával is.

Forrás: Pénzcentrum

« Vissza